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迷雾中的万科(二)--《商界》

来源:网摘:《商界》本刊记者 鲁渝华 类别:市场看台 添加时间:2008/11/14
对万科而言,在这个特别年头里发生的诸多特殊事件,也许注定是值得思考和铭记的——
  不过王石承认,“房价短期内价格上涨过快,超过大多数家庭收入的增长幅度,在一定时间内也必然会造成相对购买能力的下降,导致成交萎缩,这也是市场内在的规律”。

  这样的解释在老板们损失已成定局的情况下,基本上没人会听。在网上,王石的话被描成是在为万科“降价”吹风,万科旗下的楼盘将启动全国性的“降价潮”。

  2008年3月20日,“修正主义者”王石在香港接受记者采访时不得不又专门澄清了一遍“拐点论”,指“拐点论”被媒体误解或者过度解释。之后,万科官方还在各地召开记者会解读年报,万科“坚定不移地看好行业的长期前景”,“中国城市住宅价格长期深幅下跌的空间并不存在”,“由于刚性需求的存在,未来的房价没有进一步深幅调整的空间”。很显然,“王石是被误读了”。

  虽然此事以媒体的刻意曲解、王石被误读的方式落下帷幕,不过,在舆论铺天盖地的一边倒下,万科和王石一贯的正面形象,还是受到了不少的影响。

  “捐款门”

  “拐点论”事件还没平复几天,另一场看似没有被误读的事件又缠上了王石。

  5月12日,四川汶川爆发了8.0级大地震。当天下午,王石通过其博客发布,在第一时间向灾区捐出220万元的善款。

  这一“吝啬”而“抠门”的举动遭到了广大网友的集体炮轰和强烈谴责,有网友发帖道:“2007年,万科销售额排名内地第一,超过523亿元,净利润超过48亿元,此次捐赠的善款不足其净利润的万分之四,难道一向标榜社会责任、处于暴利的房地产行业的老大万科的责任只值220万元?”

  面对公众的指责。王石对此做出的回应是,“赈灾才开始,请节省谩骂的气力用在赈灾行动上吧”。

  5月15日,为回应质疑,他写下一篇名为《毕竟,生命是第一位的》博客文章,他在文章中称,“200万是个适当的数额。中国是个灾害频发的国家,企业的捐赠活动应该可持续,而不应成为负担。万科对集团内部慈善的募捐活动中,有条提示:每次募捐,普通员工的捐款以10元为限。其意就是不要慈善成为负担。”

  这一被认为是“彻底暴露开发商丑恶嘴脸”的辩解很快激起了全国网民的公愤,王石的表态为公司以及他本人带来了更多铺天盖地的指责和辱骂。彼时的背景是,全国上下一片哀伤,社会各界几乎都倾尽全力,抗震救灾。

  万科的一些员工也拒不接受王石的表态。有员工表示,在灾难面前万科员工的捐款大大超出王石所规定的10元的标准。其中深圳分公司的200余名员工捐款19万元,达到人均捐款近千元。“听到王石的话,心里觉得很难过”。

  而在资本市场上,万科似乎也被抛弃,从15日到20日,万科股价大跌12%。

  5月19日,各种压力之下,王石开始不得不就“捐款门”事件道歉:“我现在认为在当时这种情况下,我所说的那句话还是值得反思,在这里对广大网友表示歉意!”

  5月21日,万科披露公告称,公司董事会决定出资1亿元参与震区的重建工作,并已重点选定四川绵竹市遵道镇。公司强调,该工作为纯公益性质,不涉及任何商业性的开发。不过,万科的这一亡羊补牢式的做法并没有得到社会公众的认可,不少人把万科的做法解读为不敌压力为自己“正名”,认为万科“想拯救的不是灾区,而是社会对自己的信任危机”。

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